Appartement 4P en duplex Mouans-Sartoux 06370
VENDU
Situation
L’appartement se situe dans le quartier Grand pièce de Mouans Sartoux au 29 traverse des cades, dans une petite résidence au deuxième et dernier étage avec ascenseur.
Le château de Mouans Sartoux, le centre, les commerces, les restaurants sont à moins de 5 mn à pied.
Toutes les écoles de la crèche au collège sont également accessibles en moins de 5 mn à pied.
L’appartement
L’entrée est équipée d’un grand meuble de rangement sur mesure idéal pour les vêtements d’extérieur et les chaussures du quotidien.
Une très agréable pièce de vie donne sur une cuisine ouverte moderne, récente et entièrement équipée : frigo américain, microonde, four, lave-vaisselle, hotte, plaque, grand plan de travail, îlot central avec coin repas.
Salle à manger donnant sur une terrasse de 11 m².
Salon équipé d’un grand meuble télévision sur mesure avec niche et rangements.
Cellier, toilettes séparées.
La suite parentale est composée d’une chambre (18 m²), un coin bureau, un très grand placard aménagé et d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne.
Le bas est équipé de chauffage au sol, et de climatisation gainée. Volets roulants, stores sur chaque fenêtre de la cuisine.
A l’étage, un palier distribue 4 portes :
-Une buanderie équipée d’un velux, idéal pour les machines à laver, sèche-linge et étendoir. Un grand grenier également équipé d’un velux confère de très nombreux rangements.
-Deux chambres (11 et 14 m² Carrez, celle de 14 m² Carrez fait 29 m² au sol car une partie est en sous pente)
Ces 2 chambres donnent sur une terrasse solarium très agréable, qui peut être utilisée comme potager, un espace zen en y installant un jacuzzi… Aujourd’hui, nous l’avons équipé de jardinières et cet été ont poussé des tomates, courgettes, aubergines, poivrons et pommes de terre. Il y a également un récupérateur d’eau qui récupère l’eau de pluie du toit.
-Une salle de bain équipée d’une baignoire, vasque, toilettes.
Les chambres de l’étage sont climatisées et équipées de parquet au sol.
Au sous-sol, se trouve un double garage avec porte automatique, équipé d’éclairage et de prises électriques. Nous y branchons nos voitures électriques, le garage est directement relié au compteur de l’appartement.
L’appartement est également relié au gaz de ville, triple exposition, des moustiquaires aux fenêtres, la fibre est installée.
L’appartement a été intégralement rénové, il n’y a aucuns travaux à prévoir.
L’appartement n’est pas vendu meublé mais chaque meuble peut faire partie d’une négociation séparée.
Superficie
Habitable : 138 m² dont 118 m² carrez
En rangement supplémentaire à l’étage : 20 m² combles aménagés et 15 m² combles non aménagés (brut)
Quelques chiffres
Taxe foncière : 1 588 €
Charges mensuelles : 166 €
Classe énergétique C – Effet de serre A
Localisation Mouans Sartoux
